银行贷款买房审批流程是什么

1、经办机构撰写送审，提交报告，一般贷款人到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理贷款人提供的材料外，还要查询打印其他附属资料。

2、撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

3、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料。

4、不符合准入的，材料将打回经营机构审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

5、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

6、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

个人贷款申请应具备以下条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6、贷款人要求的其他条件。