一户一宅在农村的具体问题是什么？

土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。农村实施“一户一宅”是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村宅基地未经批准先建，符合如何处理一户一宅

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

农村宅基地未经批准先建，符合如何处理一户一宅

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

未经批准的农村宅基地建设，符合一户一宅如何处理

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

宅基地一户一宅，那两兄弟怎么办？

法律分析：两户一个宅基地怎么办如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷，就可以让它继续存在，不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

两户共用一宅的情况，假如确权登记到了两户名下，那么按照一户一宅的，还能再申请一块宅基地吗?

法律分析：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。第十条 建房农户人口计算：(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;(三)违反计划生育规定未依法接受处理的，不计算建房人口。第十一条 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。 该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答

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总结：农村“一户一宅”的认定以户籍登记和家庭关系为基础，结合地方细化标准；“一宅”需通过合法申报审核，并受流转、继承等情形；地方实践（如广州）进一步规范了面积、层数等细节，同时强调村民自治在宅基地分配中的核心作用。

解读：“一户一宅”旨在防止农村宅基地的过度占用和浪费，确保每个农户都有合理的居住用地。具体规定可能因地区而异，包括宅基地的面积、申请条件等。你的情况分析：虽然你和你父母已经分户，但宅基地的登记情况可能引发争议。如果当地规定每个家庭只能拥有一处宅基地，或者对宅基地的总面积...

村民“一户一宅”的认定主要依据户籍情况，并考虑特殊情形：基本依据：原则上是根据门管理的户籍来认定。户口本上登记的一家人，即为一户，一户只能申请一处宅基地。特殊情形：已婚且分家：已婚且已分家单独居住生活的，可作为特殊村民“户”对待。未婚但年满二十周岁：未婚但年龄已满二十周岁且...

5、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，还要按照有关的规定分类去进行处置。6、人均土地少、不能保障一户拥有着一处宅基地的地区，县级在充分尊重农愿的基础之上，可以采取到措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障了农村的村民实现了户有所居。一户一宅的户如何界定。...

农村一户一宅的法律法规如下：1、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并...

一户一宅新规细化：1. 非农户口：非农村户口居民不得在农村建房，也不能申请村集体经济组织的宅基地。2. 超出面积征税：自2018年起，部分地区已对超出规定面积的宅基地实行征税，预计未来将推广至全国。此前，由于缺乏具体规定，部分人超占宅基地面积。3. 宅基地有偿退出：为优化土地资源，对于...

“一户一宅”简单来说，就是一个农村家庭只能拥有一处宅基地建房。这主要是为了公平合理地利用土地资源，避免“一户多宅”造成土地浪费。它依据的是“户”这个单位，通常是以农民户口本上登记的家庭成员为核心。比如，父母和未婚子女算一户，子女成家立业后就可以单独分出去成为新的一户，从而申请新的...

国家规定的“一户一宅”意味着农村居民家庭只能拥有一处符合条件的宅基地。以下是对于该不同方面的理解：1. 非农村户口不得在农村建房。农村户口迁至城市的居民将不再具备在农村建设房屋的资格，也无法在原集体经济组织申请宅基地。2. 超额宅基地将面临征税。自2018年起，部分地区已开始对超出...

一户农村家庭只能申请一处宅基地用于建房居住。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需支付土地费用即可获得，通常不能继承。具体包括以下几点：1. 宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民有权以个人或户的名义申请宅基地，且农村宅基地性质不会随村民...

“一户一宅”是指每户农村家庭只能拥有一处宅基地，旨在规范农村宅基地的使用，防止土地资源的浪费和滥用。要点如下：“户”的认定：以机关登记的家庭户口簿为准，无论户口簿上登记人数多少，都视为一个户。例如，独居生活的个人只要持有单独户口簿，即符合“一户”的认定条件；而大家庭...