谈谈农村小产权房贷款的可行性及风险

法律分析：一、谈谈农村小产权房贷款的可行性及风险

农村小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

农村小产权房的风险如下：

1、拿不到法律认可的房产证，不具有法律效力。

2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。

3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。

二、农村小产权房能贷款吗？

小产权的房子是不能办理银行抵押贷款。抵押贷款要满足以下申请：1、申请条件：1，房屋性质。住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内（小产权不能申请2，抵押人或借款人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。