买二手房有小产权需要注意哪些事项？

签小产权二手房合同应注意下列事项：

1、合同当事人应当说明房屋的价格和付款时间；

2、交房期限；

3、权利担保；

4、合同双方认为应该的其他事项。

根据国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护，小产权不能交易，没有手续。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。