夫妻房产过户是否需要费用？

夫妻房产过户需要缴纳一定费用，包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。夫妻离婚后重新分割或归属房产不征收契税，但离婚房产过户不收个人所得税。夫妻房产过户的情形包括婚姻存续期间的赠与和解除婚姻关系后的过户。过户需要提供相关证明文件，并按规定办理手续。在婚姻存续期间，夫妻单方名下房产过户给对方只需支付工本费，离婚后过户房产也只需支付工本费，但房产必须无贷款和抵押。

法律分析

一、夫妻房子过户需要钱吗

夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

二、夫妻之间房产过户的情形有哪些

（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民提出离婚请求，由调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

三、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

结语

夫妻房产过户涉及到多项费用，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。离婚后重新分割共有房产或归属一方的情况下，不征收契税；而原属于一方所有的房产，则需要缴纳契税。离婚房产过户不收取个人所得税。在婚姻存续期间，房产过户属于赠与，需先办理赠与公证书，再办理过户手续。对于夫妻共有但以一方名义登记的房产，需由夫妻共同申请，提交有效身份证件和婚姻关系证明。解除婚姻关系后引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。过户手续办理时，需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、离婚证、过户确权审批表等材料。过户属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要交税。但需注意，房产必须没有贷款或抵押。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。